1. 如果要在南昌投资，选择什么地方好？投资公寓、商铺的前景怎么样呢？

如果要在南昌投资，选择什么地方好？投资公寓、商铺的前景怎么样呢？

首选九龙湖，首先九龙湖是属于红谷滩新区，相当于10年前的红谷滩是政府大力支持发展的同时也是投资洼地。现在国家对房产进行限购限贷和征税，但是是针对住宅的，商业这块是没有限制，因为一个国家和地方发展是离不开商业的。所以现在投资公寓和商铺是最好的选择。。。。。

无论投资什么，都要有足够的信息来源，再加上你的判断能力和眼光才能投资成功！

南昌公寓目前不值得投资。

至于为什么，那是因为南昌的经济不允许。公寓的转手交易的税费很高，需要房价有很大的一个涨幅才能抵消，就个人投资来讲，等待成本太高。

其次，在南昌公寓出租的价格不高（具体价格不多说，每个地区的租金不一致），南昌交通便利的地方95平左右的精装三房2500到处是，你认为一个50平左右的公寓能租到多少？

再说，南昌公寓的空置率很高，不说百分之八十的空置，至少百分之五十的空置率。南昌中小企业数量少，而且不活跃，公寓购买和出租的就少。南昌房价不算太高，房租普遍低，再加上南昌高科技企业少，优质白领少。这就形成一个现象，有钱的买房住，没钱的租小区，高价的公寓租不出去。

商铺投资没问题，但这是个考验眼光的事情

一般来说商铺一般包括专业市场内的商铺、综合体的商铺、以及小区楼盘的商铺。我个人认为专业市场内的商铺是最有优的选择，但不要选冷门的市场，比如什么物流、花卉、汽配什么的。在南昌洪城大市场的商铺应该可以，不过好地段现在应该卖完了。

其次是小区配套的商铺，只要你不选择小区不密集、交通不便利、人流稀疏 的地段，基本都能升值和保持稳定的租金收益。

最后是综合体的商铺，我认为这里的坑太多了。有信心将综合体运营好的开发商放出的商铺很少的，一般都会自持。看看现在的南昌，那么多综合体，人流好的有几家？有多少商铺开了关，关了又开。商铺不能稳定的经营，哪来的稳定租金收益。还有就是组合体配套的商铺更不能碰，综合体的流量都不够，怎么可能分流给其它。看看高新的新城吴悦广场就知道了，综合体内和商业街的商铺是冰火两重天。

所以，我认为商铺还是可以投资的，但是非常考验眼光。

南昌投资选什么地方

1.东湖区，找个老房子购买，等拆迁！个人认为东湖区的旧城改造会进一步的加大，拆迁补助这个还是值得等的。

2.艾溪湖周边，地铁沿线，带学区的一二手房。个人认为，艾溪湖周边将会是南昌最宜居的地方，没有之一。

首先，公寓和商铺二手转让税费很高，大概17%；加上网购冲击，各大城市商业建设量供大于求，商业后期经营也非常重要，投资回报率较低、专业性强、风险大，不建议作为普通人投资的标的物。

南昌九龙湖是城市建设的新区，发展潜力巨大，公寓和商铺的位置、价格、运营模式等具体情况需认真分析考察，专业人士应该会有投资机会。

希望有所帮助。

我在南昌生活了20年，关于南昌的房产投资，谈一谈我的看法。

一、南昌房产价格的变迁

最早出现的高价楼盘，出现在南昌的八一广场旁，恒茂国际华城，大约2003年就达到了3000元一个平方的价格。这个时候，红谷滩中心区的房价刚刚一千多元一个平方。江西省的第一个万达广场也座落在八一广场。当时，这里就是南昌的中心，房价也是制高点。而这个时期的商业物业，最有价值的是连接八一广场和万寿宫的中山路、胜利路。

在四五年后的2007年2008年，红谷滩的房价逐步升温，超过了八一广场的水平。在这之后的十年里，红谷滩片区称为南昌的新中心，也是房产投资的热门区域。而同样位于一江两岸的朝阳片区也得到了资金的关注，靠近南昌大桥的滨江楼盘还一度是最早价格过万的一个楼王。

现在，红谷滩片区住房价格基本上在2万元的水平，靠近红谷滩的新建区基本上是1万元的水平。红谷滩的公寓、写字楼价格大约相当于住房的六到七折，商铺价格大约相当于住房的2倍。老城区旧房的价格基本上在1万元附近，新楼盘比较少，价格在2万元附近。

二、南昌房产投资的相关建议

如果我们要在现阶段考虑投资南昌的房产，首先会面临一个限购的问题。可以说，投资客无法在包括红谷滩在内的大部分城区购买住房，只能购买九龙湖、新建区、儒乐湖等相对偏远区域的住房，可选的余地非常小。

纯从地理位置考虑，新建区、经开区靠近红谷滩一带的三角形区域，也就是黄家湖周边一带，是可以选择的对象。这里是南昌往九江的方向，过去发展相对不足，但地点非常好，距离老城区和新城区都比较近，有可能成为一个升值的潜力区域。唯一美中不足的就是，这里有一个赢上公墓群，如能迁走则更好。

对于公寓和商铺的问题，我觉得不能一概否定。如果你抱着投机角度，希望短期内赚取房价的差价，那么显然不适合购买此类房产。但如果我们抱着投资的思路，一些交通比较便利，环境比较好的公寓，比如朝阳大桥红角洲一侧的滨江一号，以及人群密集区的商铺，比如翠林路一带的临街商铺，则依然是可以买入的对象。个人觉得，优质的公寓和商铺，长期的租金回报跑赢常规存款及理财，还是有希望的。

到此，以上就是小编对于南昌市政雨污分流改造的问题就介绍到这了，希望介绍关于南昌市政雨污分流改造的1点解答对大家有用。